Zweifamilienhaus mit Anbau und Schulungsraum

Ruhiges Wohnen zwischen Beckum, Lippstadt und Oelde

Mehr Nutzen
Die Aufteilung des Hauses eignet sich für eine flexible Nutzung. Es hat die passende Größe für eine
Familie mit Kindern. Alternativ kann ein 1- oder 2- Personenhaushalt eine Etage selber nutzen und eine
Etage vermieten. Zudem bietet das Dachgeschoss Ausbaupotential für eine weitere Wohneinheit.
Objektbeschreibung
Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und einen nicht ausgebauten Dachboden.
Eine massive geschlossene Terrazzotreppe verbindet alle drei Etagen. Die beiden Wohneinheiten und
der Dachboden verfügen über eine eigene Wohnungseingangstür.
Die Erdgeschoss-Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Sie verfügt über ein großes
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und eine Küche, die zum Anbau hin offen ist und den Schulungsraum.
Der Anbau wurde im Jahr 2000 errichtet und verfügt über eine Fuflbodenheizung. Die große Terrassen-
Schiebetür und drei große Fenster sorgen für viel Lichteinfall und einen schönen Ausblick in den Garten.
Das Bad wurde in dem Zusammenhang ebenfalls saniert und ist mit einer Badewanne und Dusche
ausgestattet. Der Schulungsraum ist sowohl von der Wohnung aus, als auch über einen Außen-Eingang
zu erreichen.
Die Obergeschoss-Wohnung ist derzeit frei. Sie verfügt über ein grofles Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Küche und Bad. Die vorhandene Einbauküche wurde selten genutzt und kann übernommen werden.
Die grofle Dachterrasse ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Die Doppelgarage verfügt über einen Anbau für Fahrräder und Gartengeräte.

Ausstattung

• Fuflbodenheizung im Anbau
• Fliesen, Parkett, Laminat, Teppichboden
• EG: Terrasse mit Garten — OG: Dachterrasse auf dem Anbau
• Abstellraum für Fahrräder im Garagenanbau
  Weitere Modernisierung
• Neue Haustür und Auflentreppe 2011
• Neue Innentüren im EG 2018
• Badezimmer EG 2000
• Dachdämmung in Eigenregie